Calculadora de adiantamento de financiamento
Informe quanto você quer adiantar no seu financiamento e veja, ao mesmo tempo, a nova quantidade de parcelas ou o novo valor mensal — além de quanto você economiza em juros.
Dados do financiamento
Pegue os dados no extrato do seu banco. Funciona com Caixa, Bradesco, Itaú, BB, Santander.
Quanto você vai usar para abater o saldo devedor agora.
Mantém a parcela atual e antecipa a quitação.
- Antes
- 30 anos
- Você quita antes em
- 6 meses
- Nova 1ª parcela
- R$ 6.033,10
- Juros economizados
- R$ 28.590,36
Mantém o prazo e diminui o valor mensal.
- Antes
- R$ 6.118,93
- Economia mensal
- R$ 111,25
- Prazo continua
- 30 anos
- Juros economizados
- R$ 15.067,33
- Parcela 1R$ 6.033,10
- Juros
- R$ 4.507,68
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 538.474,58
- Parcela 2R$ 6.020,37
- Juros
- R$ 4.494,94
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 536.949,15
- Parcela 3R$ 6.007,63
- Juros
- R$ 4.482,21
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 535.423,73
- Parcela 4R$ 5.994,90
- Juros
- R$ 4.469,48
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 533.898,31
- Parcela 5R$ 5.982,17
- Juros
- R$ 4.456,74
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 532.372,88
- Parcela 6R$ 5.969,43
- Juros
- R$ 4.444,01
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 530.847,46
- Parcela 7R$ 5.956,70
- Juros
- R$ 4.431,28
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 529.322,03
- Parcela 8R$ 5.943,97
- Juros
- R$ 4.418,54
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 527.796,61
- Parcela 9R$ 5.931,23
- Juros
- R$ 4.405,81
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 526.271,19
- Parcela 10R$ 5.918,50
- Juros
- R$ 4.393,08
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 524.745,76
- Parcela 11R$ 5.905,77
- Juros
- R$ 4.380,34
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 523.220,34
- Parcela 12R$ 5.893,03
- Juros
- R$ 4.367,61
- Amortização
- R$ 1.525,42
- Saldo
- R$ 521.694,92
| # | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.033,10 | R$ 4.507,68 | R$ 1.525,42 | R$ 538.474,58 |
| 2 | R$ 6.020,37 | R$ 4.494,94 | R$ 1.525,42 | R$ 536.949,15 |
| 3 | R$ 6.007,63 | R$ 4.482,21 | R$ 1.525,42 | R$ 535.423,73 |
| 4 | R$ 5.994,90 | R$ 4.469,48 | R$ 1.525,42 | R$ 533.898,31 |
| 5 | R$ 5.982,17 | R$ 4.456,74 | R$ 1.525,42 | R$ 532.372,88 |
| 6 | R$ 5.969,43 | R$ 4.444,01 | R$ 1.525,42 | R$ 530.847,46 |
| 7 | R$ 5.956,70 | R$ 4.431,28 | R$ 1.525,42 | R$ 529.322,03 |
| 8 | R$ 5.943,97 | R$ 4.418,54 | R$ 1.525,42 | R$ 527.796,61 |
| 9 | R$ 5.931,23 | R$ 4.405,81 | R$ 1.525,42 | R$ 526.271,19 |
| 10 | R$ 5.918,50 | R$ 4.393,08 | R$ 1.525,42 | R$ 524.745,76 |
| 11 | R$ 5.905,77 | R$ 4.380,34 | R$ 1.525,42 | R$ 523.220,34 |
| 12 | R$ 5.893,03 | R$ 4.367,61 | R$ 1.525,42 | R$ 521.694,92 |
- Parcela 1R$ 6.007,68
- Juros
- R$ 4.507,68
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 538.500,00
- Parcela 2R$ 5.995,16
- Juros
- R$ 4.495,16
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 537.000,00
- Parcela 3R$ 5.982,63
- Juros
- R$ 4.482,63
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 535.500,00
- Parcela 4R$ 5.970,11
- Juros
- R$ 4.470,11
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 534.000,00
- Parcela 5R$ 5.957,59
- Juros
- R$ 4.457,59
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 532.500,00
- Parcela 6R$ 5.945,07
- Juros
- R$ 4.445,07
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 531.000,00
- Parcela 7R$ 5.932,55
- Juros
- R$ 4.432,55
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 529.500,00
- Parcela 8R$ 5.920,03
- Juros
- R$ 4.420,03
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 528.000,00
- Parcela 9R$ 5.907,51
- Juros
- R$ 4.407,51
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 526.500,00
- Parcela 10R$ 5.894,99
- Juros
- R$ 4.394,99
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 525.000,00
- Parcela 11R$ 5.882,46
- Juros
- R$ 4.382,46
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 523.500,00
- Parcela 12R$ 5.869,94
- Juros
- R$ 4.369,94
- Amortização
- R$ 1.500,00
- Saldo
- R$ 522.000,00
| # | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 6.007,68 | R$ 4.507,68 | R$ 1.500,00 | R$ 538.500,00 |
| 2 | R$ 5.995,16 | R$ 4.495,16 | R$ 1.500,00 | R$ 537.000,00 |
| 3 | R$ 5.982,63 | R$ 4.482,63 | R$ 1.500,00 | R$ 535.500,00 |
| 4 | R$ 5.970,11 | R$ 4.470,11 | R$ 1.500,00 | R$ 534.000,00 |
| 5 | R$ 5.957,59 | R$ 4.457,59 | R$ 1.500,00 | R$ 532.500,00 |
| 6 | R$ 5.945,07 | R$ 4.445,07 | R$ 1.500,00 | R$ 531.000,00 |
| 7 | R$ 5.932,55 | R$ 4.432,55 | R$ 1.500,00 | R$ 529.500,00 |
| 8 | R$ 5.920,03 | R$ 4.420,03 | R$ 1.500,00 | R$ 528.000,00 |
| 9 | R$ 5.907,51 | R$ 4.407,51 | R$ 1.500,00 | R$ 526.500,00 |
| 10 | R$ 5.894,99 | R$ 4.394,99 | R$ 1.500,00 | R$ 525.000,00 |
| 11 | R$ 5.882,46 | R$ 4.382,46 | R$ 1.500,00 | R$ 523.500,00 |
| 12 | R$ 5.869,94 | R$ 4.369,94 | R$ 1.500,00 | R$ 522.000,00 |
Como o cálculo funciona
A calculadora usa as duas fórmulas oficiais de financiamento imobiliário no Brasil:
- SAC (Sistema de Amortização Constante): amortização mensal fixa, parcela decrescente. Padrão da Caixa Econômica para SBPE e SFH.
- Tabela Price: parcela mensal fixa, amortização crescente. Mais comum em bancos privados e em CDC de veículos.
Reduzir prazo vs reduzir parcela
Quando você adianta, o banco te dá duas opções pelo CMN: reduzir o prazo (a parcela continua igual mas você termina antes) ou reduzir a parcela (você mantém o mesmo prazo e a parcela mensal fica menor). A calculadora mostra os dois resultados lado a lado para você comparar.
Em quase todos os cenários, reduzir o prazo gera muito mais economia, porque os meses eliminados são os finais do contrato — onde o saldo devedor é menor mas os juros se acumulam por mais tempo.
Exemplo prático
Você deve R$ 550.000 em 360 parcelas (30 anos) de financiamento SAC a 10,49% ao ano. Ao adiantar R$ 10.000, o saldo cai para R$ 540.000 — e a calculadora mostra imediatamente em quantas parcelas você passa a pagar (reduzindo prazo) ou qual seria a nova parcela mensal (reduzindo parcela).